Hỏi đáp thắc mắc

Gửi câu hỏi

Với 200 triệu có nên vay tiền mua đất 1,3 tỷ?

Tôi năm nay 29 tuổi, thu nhập ổn định, mỗi tháng để dành được 30 triệu, chưa kể thưởng. Tôi đã có một lô đất ở quận 9, TP HCM.

Hiện tại tôi có gần 200 triệu tiền tiết kiệm. Vì còn độc thân nên tôi chưa có ý định xây nhà mà tính mua thêm đất. Tôi biết có một lô đất nền mới mở bán ở Bình Dương, vị trí tương đối đẹp, giá tầm 1,3 tỷ. Tôi có thể mượn người thân để đủ 50% giá trị miếng đất rồi vay ngân hàng phần còn lại để mua. 

Tôi chưa vay ngân hàng bao giờ nên không biết với mức thu nhập của mình, vay 600-700 triệu trong 10 năm liệu có gặp áp lực khi trả nợ hàng tháng không? Tính ra, mỗi tháng tôi sẽ mất 10 triệu trả ngân hàng cả gốc lẫn lãi. Phần tiền mượn người thân, tôi dự định sẽ trả từ từ cộng với lãi suất. Tuy nhiên, nếu họ cần gấp tôi có thể thế chấp miếng đất quận 9 vay ngân hàng tiền để trả họ. 

Phương án của tôi có rủi ro không? Mong các bạn tư vấn.

2017-10-19 10:34:59


@xuanliemtechgmailcom Nếu bạn có 50% tiền đầu tư vào đất và vay ngân hàng 50%. nếu làm bài toán đơn giản: tiền mua đất= lãi suất+tiền gốc. đảm bảo bạn sẽ thấy số tiền bỏ ra quá nhiều để trả lãi ngân hàng. đã vay rồi nên tôi rút kinh nghiệm. 
supper4saocom Quản trị viên 01

2017-10-19 10:31:41


Nên mua bạn ạ, Mình cũng giống hoàn cảnh của bạn, chỉ là mình đã có gia đình. Cách đây hơn 1 năm ( tháng 6/2016) mình có 140 tr, quyết định mua 1 mảnh đất ở Thủ Đức giá 860 tr, Mình vay người quen và bạn bè, mượn thêm công ty mình đang làm ( mượn ngắ

xuanliemtechgmailcom 01

2017-10-19 10:30:56


Theo e thì a nên mua những căn nhà và cho thuê lại lấy tiền lời hàng tháng, trích một phần trả lãi ngân hàng. Nếu sau này đất tăng giá gấp nhiều lần a có thể bán đi, không thì để đó và lấy tiền cho thuê hàng tháng. Bây giờ mà a đầu tư vào đất nền mà không có sự hiểu biết thì rất là rủi ro, hàng tháng a phải tự bỏ tiền túi trả lãi ngân hàng, mà lại tiền không thể sinh lời
supper4saocom Quản trị viên 10

Gửi ý kiến

Câu hỏi khác

Scroll